Buitenhoven in Zierikzee: méér dan een groene, biodiverse plek om te wonen. Een wijk waar gezond leven centraal staat. Een wijk die bewoners uitnodigt om te bewegen en elkaar te ontmoeten. AM Zeeland ontwikkelaar Serge Fassaert vertelt over de ontwikkeling van deze laatste fase van Noorderpolder. Die binnenkort in Pre Sale gaat!
’Tien jaar geleden was ‘groen’ vaak nog een ondergeschoven kindje in een ontwikkelingsplan voor een nieuwbouwwijk. Bij AM Zeeland vinden wij dit juist zó belangrijk dat we hier nu al vanaf het begin van een ontwikkeling de focus op leggen’, legt Serge uit. ‘Zo ook bij Buitenhoven, waarbij we eerst startten met de inrichting van het hele gebied. Samen met landschapsarchitect MAAK space stelden we een inrichtingsplan op dat de basis werd voor de verdere invulling qua woningen. Het stedenbouwkundig plan stelden we vervolgens op in samenwerking met MIX architectuur, MAAK space en de gemeente Schouwen-Duiveland.’
‘In samenwerking met de gemeente Schouwen-Duiveland brachten we het inrichtingsplan en stedenbouwkundig plan uiteindelijk samen in een definitief ontwerp. Er was al een solide basis en samen met MIX Architectuur namen we de gemeente mee in onze keuzes voor het exterieur van de wijk. We werken namelijk met echt hout. Dat zorgt voor een vernieuwend beeld in Zeeland dat mensen stimuleert om over het klimaat na te denken. Houten gevelbekleding zie je op dit moment nog niet veel terug in het totaalbeeld van een wijk in deze provincie. We kregen terechte vragen vanuit de gemeente over onder meer het onderhoud. Hoe zorg je ervoor dat deze materialen er over 20 jaar nog steeds mooi uitzien? We hebben goed geluisterd naar deze feedback, veel onderzoek gedaan en alles doorvertaald naar het eindproduct dat we nu hebben.’ Wethouder Jacqueline van Burg van de gemeente Schouwen-Duiveland: ‘Onze gemeente heeft werkelijk álles te bieden wat je mag verwachten van een fijne woon- en leefomgeving. Ik woon hier zelf al mijn hele leven en raak er nog steeds niet over uitgepraat. Mijn liefde voor dit eiland deel ik graag met zowel bewoners uit de gemeente zelf, als met mensen van buitenaf. Erg mooi dat we nu met Buitenhoven nóg meer mensen kunnen laten genieten van ons eiland. Deze ontwikkeling is een mooie aanvulling binnen de wijk Noorderpolder.’
AM Zeeland werkt vanuit een sterke maatschappelijke gedrevenheid. De gebiedsontwikkelaars werken actief aan oplossingen voor actuele vraagstukken. Die brengen ze onder in drie impactthema’s die leidend zijn. ‘We hebben al vanaf het begin één duidelijk thema voor Buitenhoven: “Werken aan een positieve klimaatimpact”. Maar ook met de andere twee thema’s wil ik graag iets doen. Met name “Bouwen aan een gezonde woon- en werkomgeving” maken we heel zichtbaar binnen dit project. Beweging stimuleren, is echt het uitgangspunt. Zo realiseren we zowel fietsenbergingen aan de buitenzijde van de grondgebonden woningen, als een extra fietsenberging op de begane grond van het appartementengebouw. De drempel om de fiets te pakken, is minimaal. Zo is de berging makkelijk bereikbaar: je moet niet door de achterdeur naar het volle fietsenschuurtje en vervolgens met je fiets door het brandpad. Of, als je in een appartement woont, je fiets in de kelder ophalen of met je fiets de lift in. Die drempels halen wij weg. We bouwen een fietsenberging die dubbel zo groot is, dan een normale berging. Dat zorgt ervoor dat je meer ruimte hebt om je fiets weg te zetten en eruit te halen. Bovendien: als je thuiskomt en je auto parkeert, zie je als eerste je fiets staan. Wil je dus nog even een boodschap halen, dan pak je dus sneller de fiets, in plaats van weer die auto. En wat ook mooi aansluit bij dit impactthema: bij de oplevering van de appartementen doen we, in samenwerking met de Hartstichting, een AED cadeau. Zo creëren we een verantwoorde, vitale omgeving.’
‘We hebben al veel ervaring met het ontwikkelen van levensloopbestendige woningen in Noorderpolder en gaan daar nu weer een stapje verder in. In Buitenhoven bieden we, naast appartementen en twee-onder-één-kapwoningen, een nieuw, groter type levensloopbestendige woning aan. Een brede woning met veel glas, dus met veel zichtpartijen naar de omgeving toe. Dit type woning is echt een aanvulling op het huidige aanbod aan levensloopbestendige woningen op het eiland Schouwen-Duiveland. We zien namelijk dat de doelgroep hiervoor jonger wordt: er zijn steeds meer 40-plussers die een levensloopbestendige woning aankopen. Ze zijn dan alvast voorbereid op de toekomst en hebben nog steeds een extra slaapkamer voor studerende kinderen die in het weekend naar huis komen.’
‘In Buitenhoven wonen jong en oud samen. Dat zorgt voor een stukje sociale cohesie en dat stimuleren wij als ontwikkelaars enorm. Maar ondanks dat je in een polderpark woont, is er ook een sterke mate van privacy. Zo beschikken de woningen over een privé tuin aan de achterzijde en zorgen we ervoor dat buren nooit rechtstreeks bij elkaar naar binnen kunnen kijken. Daarnaast zijn er wel weer genoeg wandel- en fietspaden om elkaar te kúnnen ontmoeten, als dat wenselijk is. Zo creëren we een mooie, veilige omgeving met aantrekkelijke ontmoetingsplaatsen. Een omgeving waarin een gemeenschap kan groeien, omdat iedereen zich welkom voelt.’
‘De ontwikkeling van Buitenhoven is voor mij als ontwikkelaar een mooie uitdaging. Het concreet kunnen maken van de impactthema’s vind ik ontzettend waardevol. Ik vind het supertof om wijken te mogen realiseren voor de volgende generaties. Wijken waar ik over tien, twintig jaar nog steeds met trots op terug kan kijken.’
Binnenkort gaat de Pre Sale van fase 1 van start. Deze fase bestaat uit verschillende typen woningen en appartementen voor verschillende doelgroepen. Schrijf u in voor de interesselijst en blijf als eerste op de hoogte!
