Dat 2025 een succesvol jaar was voor Noorderpolder in Zierikzee, daar zijn makelaars Suzanne Robijn (Delta Makelaardij) en Henri Butijn (Bijdevaate Makelaardij) het volledig over eens. Met veel enthousiasme blikken ze terug op 2025 én ze staan te trappelen voor wat er nog komen gaat in 2026 en de toekomst.
Suzanne: ‘Er was ontzettend veel belangstelling tijdens de verkoopdag voor de nieuwste projecten in Noorderpolder: Hofstee II en Noorderlofts Madeleine. Vooral de levensloopbestendige woningen binnen Hofstee II waren erg populair. Als makelaars zijn we ontzettend blij met dit aanbod. We zien namelijk dat er een enorme behoefte aan is.’ Henri: ‘Ineens 46 nieuwe woningen erbij op de markt, dat was wel even spannend! We hadden er vertrouwen in, omdat we al een enorme klantenlijst hadden, maar het enthousiasme van alle geïnteresseerden was toch een opluchting. En bovendien overweldigend.’
Het groene, ruimtelijke karakter van Noorderpolder wordt enorm omarmd door toekomstige bewoners. Henri: ‘Mensen vallen echt voor de rust en ruimte. Zo hebben veel woningen binnen Hofstee II een veranda aan de voorzijde die uitkijkt op groenpartijen. Je koopt dus niet alleen een nieuwbouwwoning met een goed energielabel, maar woont óók nog eens in een groene omgeving. Die combinatie is redelijk uniek in Zeeland en slaat aan bij zowel mensen die van het eiland zelf komen, als mensen uit de Randstad.’ Suzanne vult aan: ‘Die laatstgenoemde groep vindt Schouwen-Duiveland best goed aan te rijden. Bovendien hoeven veel mensen niet meer 5 dagen naar kantoor, dat scheelt reistijd. Wat opvalt, is dat veel kopers uit de Randstad voor Noorderpolder kiezen, vanwege hun kinderen. Ze vinden de omgeving fijn, rustig en veilig om hun kinderen in te laten opgroeien. Daarnaast zijn er gezinnen die al een woning in het centrum van Zierikzee hebben of zelfs al in Noorderpolder wonen en nu voor een ruime gezinswoning binnen Hofstee II kiezen.’
Henri: ‘Nog een opvallende trend is dat de mensen die voor een levensloopbestendige woning kiezen steeds jonger worden. Dit zijn vaak mensen in de leeftijdscategorie 50-60 jaar, die nog werken en actief zijn, maar waarvan de kinderen wel al de deur uit zijn. Zij kiezen vaak nu al, met het oog op de toekomst, voor een nieuwe, duurzame en energiezuinige woning met minder onderhoud en meer gemak.’
Naast de levensloopwoningen en ruime gezinswoningen binnen Hofstee II, zijn er ook de Noorderlofts. Na het succes van Noorderlofts Estelle, Majestat en Leonore, gingen in 2025 de 9 appartementen binnen het nieuwste project Noorderlofts Madeleine in verkoop. Medio maart 2026 start, net als de bouw van Hofstee II, de bouw van deze moderne en stijlvolle appartementen met grote balkons. Henri: ‘Kopers van Madeleine kiezen echt voor het gemak van een appartement, inclusief fijne buitenruimte. Ze wonen in een mooie, groene wijk én dichtbij het centrum van Zierikzee. Je bent er met de fiets zelfs sneller, dan met de auto. En het grootste pluspunt: de appartementen liggen aan het water en kijken de polder in. Het is écht uniek om hier te mogen wonen.’
Het is duidelijk dat de makelaars enthousiast zijn om te mogen bijdragen aan Noorderpolder. Henri: ‘Het is voor ons echt een leuk project om aan te werken. Er worden veel woningen gebouwd, de kopers zijn enthousiast, de communicatie met de aannemer en ontwikkelaar is heel fijn en de samenwerking tussen de twee makelaarskantoren is collegiaal.’ Suzanne: ‘Bovendien is het leuk om kopers te mogen meenemen in het hele proces. Een nieuwbouwwoning koop je namelijk niet zomaar, het heeft vaak de tijd nodig om even te landen bij mensen. De begeleiding die hierbij komt kijken, is heel leuk. Ik wil dan ook iedereen aanraden om eens te komen praten over uw mogelijkheden binnen Noorderpolder. Een gesprek met een financieel adviseur en een verkoopadvies zijn beide gratis en vrijblijvend en geven een goed inzicht. Wilt u blijven wonen waar u woont? Wilt u ooit verhuizen? En zo ja, kan dat dan? Het is helemaal prima om dat al in een vroeg stadium uit te zoeken en alvast na te denken over de toekomst. Stel u daarvoor open.’
U kunt inderdaad maar beter voorbereid zijn, want: er komt nog meer aan in Noorderpolder… Suzanne: ‘Er is nog steeds veel behoefte aan woningen, dus we kijken enorm uit naar de volgende fase.’ Henri: ‘Verwacht voor iedere doelgroep wat en unieke en vooruitstrevende ontwerpen. Alles wat u wil, is in Noorderpolder. Leuke Zeeuwse steden, zoals Goes en Middelburg, op korte afstand. Duinen en weidse stranden, prachtige natuur en polders om heerlijk in te verdwalen. En natuurlijk: Zierikzee. Een bruisende stad met een rijke historie en alle voorzieningen. Ik zou zeggen: kom zeker eens kijken, want u wordt gegarandeerd verliefd.’
Benieuwd naar het aanbod binnen Hofstee II en Noorderlofts Madeleine of wilt u op de hoogte blijven van het toekomstig aanbod? Bekijk het hier.
